1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比+16.2%
宝塚市
34.5万円/㎡
前年比+33.5%
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ディオ・フェルティ雲雀丘
兵庫県宝塚市南ひばりガ丘二丁目
阪急宝塚本線 / 山本駅 徒歩13分
1995年築 / 13階建 / 170戸 / SRC造
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価格偏差値
50.8
割安
推定相場価格より0.9%割安
相場
2,875万円
36.1万円/㎡
1,906
2,552
3,198
3,843
AI査定結果
推定相場価格
2,875万円
36.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,552万円〜3,198万円
32.1万円/㎡〜40.2万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年4月30日
ディオ・フェルティ雲雀丘
2,850万円（35.8万円/㎡）/ 7階 / 79.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は33.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 2,850万円 | 35.8万円 | 7階 | 79.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/05 | 2,850万円 | 35.8万円 | 1階 | 79.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/18 | 2,899万円 | 36.4万円 | 7階 | 79.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/13 | 3,698万円 | 41.3万円 | 7階 | 89.44㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/11/01 | 1,990万円 | 25.0万円 | 7階 | 79.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/14 | 2,080万円 | 26.1万円 | 7階 | 79.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/11 | 3,780万円 | 42.3万円 | 7階 | 89.44㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/08/06 | 2,680万円 | 27.9万円 | 1階 | 96.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/19 | 2,780万円 | 28.9万円 | 1階 | 96.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/22 | 2,880万円 | 29.9万円 | 1階 | 96.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/05 | 2,980万円 | 31.0万円 | 1階 | 96.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/23 | 3,180万円 | 33.1万円 | 1階 | 96.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 3,480万円 | 36.2万円 | 1階 | 96.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 2,780万円 | 38.7万円 | 6階 | 71.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/26 | 1,880万円 | 26.1万円 | 5階 | 71.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 37.2万円 | 6階 | 107.12㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は36.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | ディオ・フェルティ雲雀丘 宝塚市南ひばりガ丘二丁目 | 山本駅13分 | 2,850万円 | 35.8万円 | 79.62㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 170戸 | SRC |
| 2024/08/05 | ラ・ビスタ宝塚エスティオ一番館 宝塚市すみれガ丘三丁目 | 宝塚駅37分 | 1,950万円 | 26.9万円 | 72.59㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1994年 | 164戸 | SRC |
| 2024/09/28 | ソリオ1東館 宝塚市栄町二丁目 | 宝塚駅1分 | 3,980万円 | 42.2万円 | 94.27㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 1993年 | 131戸 | SRC |
| 2024/02/25 | 宝塚清荒神ヒルズ 宝塚市旭町一丁目 | 清荒神駅6分 | 2,998万円 | 42.6万円 | 70.34㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 150戸 | SRC |
| 2026/04/28 | ラ・ヴェール宝塚2 宝塚市山本西二丁目 | 中山寺駅12分 | 3,198万円 | 41.3万円 | 77.41㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 171戸 | RC |
| 2026/04/17 | 宝塚ガーデンハウス 宝塚市高松町 | 小林駅22分 | 2,380万円 | 30.6万円 | 77.84㎡ | 2SLDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 1990年 | 191戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.2%上昇、宝塚市では33.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は宝塚市の平均と比較して3.8%割高です。
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